Ajuts en la compra d’habitatges per a família nombrosa

Segons dades de l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC) i del Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària (COAPI), durant el primer trimestre del 2024 el preu mitjà de l’habitatge a Catalunya va assolir el valor més alt des del 2011.

Tot i això, el mercat immobiliari a Catalunya no es frena i la demanda d’habitatges segueix en auge. Tot i això, sí que representa un repte financer, que s’agreuja si parlem de famílies nombroses, que necessiten més espai per a un confort òptim, així com cobrir certes necessitats especials.

Almenys és possible obtenir per a la compra d’habitatge per a família nombrosa alguns beneficis a Catalunya, que redueixen la càrrega econòmica que suposa aquesta inversió.

Des de FANOC t’ajudem a conèixer aquestes ajudes, així com també et recordem que a la nostra secció de “Prestacions”, pots trobar aquelles de tipus municipal, autonòmic i estatal que hi ha disponibles en diferents àmbits.

Ajuts a la compra o lloguer d’un habitatge per a famílies nombroses a Catalunya

La principal ajuda per a la compra d’habitatge per família nombrosa a Catalunya consisteix en una reducción de l’ITP (Impost sobre Transmissions Patrimonials) del 50%.

Els requisits per sol·licitar aquest tipus deduït són els següents:

• El sol·licitant ha de ser membre duna família nombrosa.
• L’habitatge ha de ser de segona mà.
• La suma de les bases imposables totals, menys els mínims personals i familiars, dels membres de la unitat familiar a l’IRPF, no ha d’excedir els 30.000 euros. Per cada fill que superi el nombre de fills mínim per ser família nombrosa, implica augmentar aquesta quantitat en 12.000 euros.

En el cas de voler optar a un nou habitatge hi ha moltes entitats bancàries que contemplen diferents opcions. BBVA, per exemple, té una hipoteca exclusiva per a socis.

Si preferiu optar pel lloguer d’un habitatge, a Catalunya es pot sol·licitar una deducció fiscal  al tram autonòmic de l’IRPF per lloguer de l’habitatge habitual del 10%, fins a un màxim de 600 euros l’any.

Els requisits en aquest cas són els següents:

• L’habitatge ha de ser de lloguer.
• La base imposable total, menys el mínim personal i familiar, no ha d’excedir els 20.000 euros anuals si és una declaració individual i els 30.000 euros si és conjunta.
• Les quantitats satisfetes en concepte de lloguer han de superar el 10% dels rendiments nets del subjecte passiu.

Factors que cal tenir en compte a l’hora de comprar un habitatge

Aconsellem no limitar-se als ajuts per a la compra d’habitatge per a família nombrosa a Catalunya. A nivell local i estatal poden estar actius diversos programes i subvencions, que reduiran l’import econòmic final d’una operació d’aquest tipus i que són factors a tenir en compte.

T’aconsellem consultar en aquest moment les opcions disponibles respecte a aquests potencials ajuts:

• Préstecs hipotecaris especials.
• Subvencions i ajuts governamentals.
• Programes d’Habitatge de Protecció Oficial.
• Beneficis fiscals.
• Deduccions a l’impost sobre la renda (IRPF).
• Bonificacions a l’Impost de Béns Immobles (IBI).

Consells per a famílies nombroses en el procés de compra

D’altra banda, a més a més del preu, hi ha altres factors clau en la compra d’un habitatge per a famílies nombroses, si vols que la inversió compleixi les expectatives. Aquests consells et poden ajudar amb això:

Avalua les necessitats d’espai

Com a família nombrosa serà important que l’habitatge compti amb suficients dormitoris, així com també amb almenys dos banys, depenent de cada cas.

La recerca d’equilibri entre zones comunes àmplies i zones individuals que aportin intimitat és més difícil en habitatges per a famílies nombroses, ja que l’espai requerit sempre serà més gran.

Escull bé la ubicació de la casa

Si a la família nombrosa hi ha nens petits, la ubicació té encara més importància. És clau triar un habitatge proper al col·legi i, si és possible, a recursos sanitaris, supermercats i amb una bona connexió amb el transport públic.

Això facilitarà molt la logística per a qualsevol tipus de desplaçament, tant si és puntual com si s’ha d’aprofitar a la rutina de cada dia.

Optimitza el pressupost familiar

La compra d’un habitatge és la inversió més important que la majoria de famílies nombroses fan a la seva vida. A més, com estem veient, el preu dels immobles a Catalunya augmenta.

Perquè la inversió s’adapti a la vostra viabilitat econòmica, cal optimitzar el pressupost familiar, organitzar bé totes les despeses i prendre decisions que poden influir de manera notable en el vostre ritme de vida.

A FANOC us ajudem també amb aquesta comesa, aportant el nostre granet de sorra a l’optimització del pressupost familiar, amb una àmplia varietat  d’ofertes i descomptes en diferents sectors comercials, perquè el dia a dia se us faci més fàcil.

Contracta un assessor immobiliari especialitzat

El mercat immobiliari és complex i està en evolució constant. Per això, la figura professional de l’assessor immobiliari especialitzat és tan demandada. FANOC té un acord amb Gibobs Allbanks i als socis aconsegueixen la millor hipoteca sense cap cost, ni comissions ocultes. Pots contactar aquí.

Aquests professionals compten amb prou experiència i coneixement del sector per ajudar-vos en la recerca d’un habitatge apropiat per a tota la família, dins dels límits pressupostaris que fixeu.