¿De qué ayudas disponen las familias numerosas para comprar una vivienda?

Todos sabemos lo que significa comprar una vivienda hoy en día. Es toda una inversión que compromete a las familias a cumplir con ciertos pagos mensualmente, durante años. Por eso no es una decisión que debe tomarse a la ligera, sino que debe ser premeditada y planificada con antelación.

En este contexto, no es lo mismo desembarcarse en la compra de un inmueble para una familia de tres integrantes que hacerlo para una familia numerosa, de más de cuatro personas. Sin embargo, tanto el Estado como las comunidades autónomas ofrecen una serie de ayudas para que las familias numerosas puedan comprar una vivienda. A continuación, detallaremos los principales beneficios existentes, aunque te invitamos a ponerte en contacto con nosotros para poder brindarte mayor información.

Beneficios fiscales

En cuanto a materia fiscal, el integrante de una familia numerosa podrá desgravar la compra de una vivienda en la declaración de la Renta. Por lo general, se establece una deducción de 1.200 euros anuales para familias numerosas generales y de 2.400 para familias numerosas especiales.

Por otra parte, las familias numerosas gozan de la posibilidad de obtener una bonificación de hasta el 90% de la cuota líquida del impuesto sobre bienes inmuebles, o sea, el IBI.

Mejora el acceso al Plan de Vivienda 2018-2021

En el caso de las ayudas a los menores de 35 años que vivan en municipios de menos de 5.000 habitantes, a la hora de adquirir una vivienda, el límite se fija en tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), mientras que para las familias numerosas será de cuatro veces. Para lograr acceder a esta ayuda, deben cumplirse ciertos requisitos, tales como:

  • Que la vivienda a adquirir sea para uso habitual o permanente.
  • Que la vivienda tenga un precio menor a los 100.000 euros.

Por lo tanto, la ayuda será de hasta 10.800 euros, con el límite del 20% del precio de adquisición de la vivienda.

Reducción en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Respecto a la cuota que se paga a la hora de comprar una vivienda de segunda transmisión, el ITP para familias numerosas será del 4%, dos puntos por debajo del general. Asimismo, tal y como sucede en el caso anterior, deben cumplirse una serie de requisitos para que las familias numerosas puedan acceder a este beneficio:

  • El sujeto pasivo debe ser titular de una familia numerosa.
  • El inmueble debe ser la vivienda usual de la familia.
  • En caso de que la anterior vivienda habitual de la familia numerosa es propiedad de alguno de los titulares del grupo, debe ser vendida en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la adquisición de la nueva vivienda. Vale aclarar que este punto no será tenido en cuenta en el caso de que se compre una vivienda contigua para anexar la antigua.

Aumento de la superficie para viviendas protegidas

Al igual que ocurre en los casos anteriores, las familias numerosas también se ven beneficiadas respecto a la superficie para viviendas protegidas. En general, estas viviendas suelen tener un límite de 90 metros cuadrados, pero en caso de familia numerosa, este límite se extiende a los 120 metros cuadrados.

Ayudas en cada comunidad autónoma

Para finalizar, queremos destacar que cada comunidad autónoma presenta sus propias ayudas para las familias numerosas que quieran comprar una vivienda. Para mencionar tan solo unos ejemplos, en Andalucía se establece un cupo de 5% para viviendas con un tamaño establecido y una reducción de 50 euros por cada 10.000 del préstamo hipotecario.

Por lo tanto, te invitamos a buscar información sobre las ayudas que cuenta tu comunidad autónoma y, en caso de dudas, recuerda que estamos disponibles para ayudarte en lo que necesites. 

26 comentarios en “¿De qué ayudas disponen las familias numerosas para comprar una vivienda?

  1. Hola una pregunta o cuestión yo ahora me quiero comprar una vivienda de segunda mano los gastos en general hemos visto que normalmente suelen ser unos 15000 € al ser nosotros familia numerosa bajarán no ? Somos de Castilla la Mancha

  2. Hola,soc el pare de familia nombrosa i estem en proces de comprar una vivenda com a primera residencia.
    Quins beneficis o ajudes tenim per la compra del habitatge?

  3. Buenos dias somos familia numerosa pero solo 2 niños viven ya con nosotros (los otros 2 son adultos)queremos comprar una casa y cobramos 20000€ y 24000 € brutos al año .Tendriamos derecho a descuento en los impuestos de la compra?

  4. Hola, me llamo Pili y queriamos comprar una vivienda de proteccion oficial.Somos familia numerosa y queria saber que descuentos tenemos en la compra.Somos de Cataluña.Gracias

    • Hola Pili,
      En cuanto a propiedades de protección oficial, decirte que prácticamente no se construyen http://www.registresolicitants.cat/registre/ y no se trata de un descuento sino de cumplir o no los requisitos para poder acceder a este tipo de viviendas.
      A la hora de comprar una vivienda hay 2 opciones:
      – comprar una vivienda nueva (que simplemente puedes optar a que un banco os gestione una buena hipoteca (en este caso BBVA cada año ofrece https://www.bbvacolectivos.com/3963/famnum/ a las familias numerosas)

      – comprar una vivienda de segunda mano. En este caso las familias con unos ingresos inferiores a 30.000€ pueden acceder a una bonificación DEL 50% en el Tarifes i tipus impositius. Agència Tributària de Catalunya (gencat.cat)

      Un saludo!

  5. Hola Somos familia numerosa, estoy mirando en comprar una casa o bien nueva o bien de segunda mano, cuánto pagaría de ITP en cada caso? Nuestros ingresos, superan los 55.000 € bruto anual. Quedo a la espera de su ayuda. Saludos y gracias

  6. Hola he comprado una vivienda , que es mi vivienda habitual y me han hecho la deducción por familia numerosa. Como no tiene cédula de habitabilidad y no he podido empadronarme todavía y ha pasado un año , hacienda de reclama la parte del impuesto que me dedujo. Me darán alguna prórroga para tramitar la cédula de habitabilidad? O pasado el plazo no tengo como remediarlo? Somos de Cataluña

  7. Hola, si adquieres una vivienda con bonificación al 4% del ITP y realizas su venta antes de los 3 años de adquisición de condición de vivienda habitual, te podrían reclamar la bonificación obtenida en la compra? Gracias

  8. Buenos dias

    Mi pareja tiene el tt de familia numerosa ( ya que no estamos casados y le deci los derechos a el) en madrid pero queremos comprar una primera vivienda en toledo, aplicaria el titulo en distintas comunidades? Y al ser solo él el beneficiario, el descuento se aplicará del total o solo de su 50%?
    Muchas gracias de antemano
    Un saludo

    • Buenos días María,
      Aunque el título de FN lo gestiona las administraciones autonómicas, su validez es estatal.
      En cuanto a adquirir una vivienda en Toledo, te recomendamos contactar con la asociación de la zona: https://atfan.es/
      Un saludo!!

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