Todos sabemos lo que significa comprar una vivienda hoy en día. Es toda una inversión que compromete a las familias a cumplir con ciertos pagos mensualmente, durante años. Por eso no es una decisión que debe tomarse a la ligera, sino que debe ser premeditada y planificada con antelación.
En este contexto, no es lo mismo desembarcarse en la compra de un inmueble para una familia de tres integrantes que hacerlo para una familia numerosa, de más de cuatro personas. Sin embargo, tanto el Estado como las comunidades autónomas ofrecen una serie de ayudas para que las familias numerosas puedan comprar una vivienda. A continuación, detallaremos los principales beneficios existentes, aunque te invitamos a ponerte en contacto con nosotros para poder brindarte mayor información.
Beneficios fiscales
En cuanto a materia fiscal, el integrante de una familia numerosa podrá desgravar la compra de una vivienda en la declaración de la Renta. Por lo general, se establece una deducción de 1.200 euros anuales para familias numerosas generales y de 2.400 para familias numerosas especiales.
Por otra parte, las familias numerosas gozan de la posibilidad de obtener una bonificación de hasta el 90% de la cuota líquida del impuesto sobre bienes inmuebles, o sea, el IBI.
Mejora el acceso al Plan de Vivienda 2018-2021
En el caso de las ayudas a los menores de 35 años que vivan en municipios de menos de 5.000 habitantes, a la hora de adquirir una vivienda, el límite se fija en tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), mientras que para las familias numerosas será de cuatro veces. Para lograr acceder a esta ayuda, deben cumplirse ciertos requisitos, tales como:
- Que la vivienda a adquirir sea para uso habitual o permanente.
- Que la vivienda tenga un precio menor a los 100.000 euros.
Por lo tanto, la ayuda será de hasta 10.800 euros, con el límite del 20% del precio de adquisición de la vivienda.
Reducción en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
Respecto a la cuota que se paga a la hora de comprar una vivienda de segunda transmisión, el ITP para familias numerosas será del 4%, dos puntos por debajo del general. Asimismo, tal y como sucede en el caso anterior, deben cumplirse una serie de requisitos para que las familias numerosas puedan acceder a este beneficio:
- El sujeto pasivo debe ser titular de una familia numerosa.
- El inmueble debe ser la vivienda usual de la familia.
- En caso de que la anterior vivienda habitual de la familia numerosa es propiedad de alguno de los titulares del grupo, debe ser vendida en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la adquisición de la nueva vivienda. Vale aclarar que este punto no será tenido en cuenta en el caso de que se compre una vivienda contigua para anexar la antigua.
Aumento de la superficie para viviendas protegidas
Al igual que ocurre en los casos anteriores, las familias numerosas también se ven beneficiadas respecto a la superficie para viviendas protegidas. En general, estas viviendas suelen tener un límite de 90 metros cuadrados, pero en caso de familia numerosa, este límite se extiende a los 120 metros cuadrados.
Ayudas en cada comunidad autónoma
Para finalizar, queremos destacar que cada comunidad autónoma presenta sus propias ayudas para las familias numerosas que quieran comprar una vivienda. Para mencionar tan solo unos ejemplos, en Andalucía se establece un cupo de 5% para viviendas con un tamaño establecido y una reducción de 50 euros por cada 10.000 del préstamo hipotecario.
Por lo tanto, te invitamos a buscar información sobre las ayudas que cuenta tu comunidad autónoma y, en caso de dudas, recuerda que estamos disponibles para ayudarte en lo que necesites.
