Ayudas en la compra de viviendas para familia numerosa

Según datos de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AIC) y el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI), durante el primer trimestre de 2024 el precio medio de la vivienda en Cataluña alcanzó el valor más alto desde 2011.

Pese a ello, el mercado inmobiliario en Cataluña no se frena y la demanda de viviendas sigue en auge. Sin embargo, sí que representa un reto financiero, que se agrava si hablamos de familias numerosas, que necesitan más espacio para un confort óptimo, así como cubrir ciertas necesidades especiales.

Al menos es posible obtener para la compra de vivienda para familia numerosa algunos beneficios en Cataluña, que reducen la carga económica que supone esta inversión.

Desde FANOC te ayudamos a conocer estas ayudas, así como también te recordamos que en nuestra sección de “Prestaciones”, puedes encontrar aquellas de tipo municipal, autonómico y estatal que hay disponibles en distintos ámbitos.

Ayudas en la compra o alquiler de una vivienda para familias numerosas en Cataluña

La principal ayuda para compra de vivienda por familia numerosa en Cataluña consiste en una reducción del ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) del 50%.

Los requisitos para solicitar este tipo deducido son los siguientes:

• El solicitante tiene que ser miembro de una familia numerosa.
• La vivienda tiene que ser de segunda mano.
• La suma de las bases imponibles totales, menos los mínimos personales y familiares, de los miembros de la unidad familiar en el IRPF, no tiene que exceder de 30.000 euros. Por cada hijo que supere el número de hijos mínimo para ser familia numerosa, implica aumentar dicha cantidad en 12.000 euros.

En el caso de querer optar a una nueva vivienda hay muchas entidades bancarias que contemplan diferentes opciones. BBVA por ejemplo tiene una hipoteca exclusiva para socios.

Si se prefiere optar por el alquiler de una vivienda, en Cataluña se puede solicitar una deducción fiscal en el tramo autonómico del IRPF por alquiler de la vivienda habitual del 10%, hasta un máximo de 600 euros al año.

Los requisitos en este caso son los siguientes:

• La vivienda tiene que ser de alquiler.
• La base imponible total, menos el mínimo personal y familiar, no debe exceder de 20.000 euros anuales si es una declaración individual y de 30.000 euros si es conjunta.
• Las cantidades satisfechas en concepto de alquiler deben superar el 10% de los rendimientos netos del sujeto pasivo.

Factores a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda

Aconsejamos no limitarse a las ayudas para compra de vivienda para familia numerosa en Cataluña. A nivel tanto local como estatal pueden estar activos diversos programas y subvenciones, que reducirán el importe económico final de una operación de este tipo y que son factores a tener en cuenta.

Te aconsejamos consultar en este momento las opciones disponibles respecto a estas potenciales ayudas:

• Préstamos hipotecarios especiales.
• Subvenciones y ayudas gubernamentales.
• Programas de Vivienda de Protección Oficial.
• Beneficios fiscales.
• Deducciones en el Impuesto sobre la Renta (IRPF).
• Bonificaciones en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).

Consejos para familias numerosas en el proceso de compra

Por otro lado, además del precio, hay otros factores clave en la compra de una vivienda para familias numerosas, si quieres que la inversión cumpla con las expectativas. Estos consejos pueden ayudarte con ello:

Evalúa las necesidades de espacio

Como familia numerosa va a ser importante que la vivienda cuente con suficientes dormitorios, así como también con al menos dos baños, dependiendo de cada caso.

La búsqueda de equilibrio entre zonas comunes amplias y zonas individuales que aporten intimidad es más difícil en viviendas para familias numerosas, pues el espacio requerido siempre va a ser mayor.

Escoge bien la ubicación de la casa

Si en la familia numerosa hay niños pequeños, la ubicación cobra todavía más importancia. Es clave elegir una vivienda cercana al colegio y, a ser posible, a recursos sanitarios, supermercados y con una buena conexión con el transporte público.

Esto facilitará mucho la logística para cualquier tipo de desplazamiento, tanto si es puntual como si se debe aprovechar en la rutina de todos los días.

Optimiza el presupuesto familiar

La compra de una vivienda es la inversión más importante que la mayoría de familias numerosas hacen en su vida. Además, como estamos viendo, el precio de los inmuebles en Cataluña está aumentando.

Para que la inversión se adapte a vuestra viabilidad económica, es necesario optimizar el presupuesto familiar, organizar bien todos los gastos y tomar decisiones que pueden influir de forma notable en vuestro ritmo de vida.

En FANOC os ayudamos también con este cometido, aportando nuestro granito de arena a la optimización del presupuesto familiar, con una amplia variedad de ofertas y descuentos en distintos sectores comerciales, para que el día a día se os haga más fácil.

Contrata un asesor inmobiliario especializado

El mercado inmobiliario es complejo y está en constante evolución. Por eso la figura profesional del asesor inmobiliario especializado es tan demandada. FANOC tiene un acuerdo con Gibobs Allbanks y a los socios consiguen la mejor hipoteca sin ningún coste, ni comisiones ocultas. Puedes contactar aquí.

Estos profesionales cuentan con suficiente experiencia y conocimiento del sector como para ayudaros en la búsqueda de una vivienda apropiada para toda la familia, dentro de los límites presupuestarios que fijéis.